Si usted va a vender un inmueble de su propiedad y acude a una inmobiliaria, además de las previsiones sugeridas para la compra, asegúrese de lo siguiente:
- Los términos de la autorización y de las facultades que se da al intermediario sobre precio, condiciones, plazos y vigencia de la autorización.
- Que el inmueble se encuentra en condiciones jurídicas de ser vendido.
- SI SE TRATA DE EMPALMAR OPERACIONES (VENTA CON COMPRA) VER LOS PLAZOS Y SIMULTANEIDADES DE LAS MISMAS
Si usted va a comprar una vivienda y no puede tratar en forma directa con el dueño, preste atención a lo siguiente:
- En caso de recurrir a una inmobiliaria, asegúrese si el intermediario está autorizado para realizar la gestión, pidiéndole una autorización extendida por el propietario.
- Controle que quien vende sea el propietario, solicitando los títulos e informes del Registro de la Propiedad Inmueble.
- Verifique si la propiedad está libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etc.), si el dueño tiene la disponibilidad de sus bienes, exigiendo la exhibición de los informes correspondientes, y si, tratándose de propiedad horizontal, la unidad que desea adquirir tiene previsto el destino que usted le va a dar.
- Lleve una copia del título de propiedad a un escribano para que pueda determinar la bondad de los títulos.
Si usted va a vender un inmueble de su propiedad y acude a una inmobiliaria, además de las previsiones sugeridas para la compra, asegúrese de lo siguiente:
- Los términos de la autorización y de las facultades que se da al intermediario sobre precio, condiciones, plazos y vigencia de la autorización.
- Que el inmueble se encuentra en condiciones jurídicas de ser vendido.